如今，購(gòu)買精裝修商品房成了不少市民的選擇，然而房產(chǎn)廣告里動(dòng)輒每平米數(shù)千元的裝修標(biāo)準(zhǔn)究竟是如何構(gòu)成的，品牌，型號(hào)是什么？有沒(méi)有真正落實(shí)到每套商品房中去呢？這常常成為買房人投訴的焦點(diǎn)問(wèn)題。最近，南京市溧水區(qū)碧桂園秦淮世家部分購(gòu)房人向江蘇新聞廣播02584658888反應(yīng)，他們因?yàn)榉课菥b修標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商起了糾紛。

今年7月，市民嚴(yán)小姐在南京市溧水區(qū)石湫鎮(zhèn)碧桂園S1秦淮世家購(gòu)買了一套精裝商品房，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)公示房屋價(jià)格當(dāng)中包含每平方米3000元的裝修價(jià)格。但在簽訂合同時(shí)，合同中房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單卻顯得非常簡(jiǎn)單。不僅沒(méi)有詳細(xì)注明這3000元是怎么構(gòu)成的，裝修材料的品牌、價(jià)格等也都沒(méi)有提及，這讓業(yè)主們對(duì)真實(shí)的裝修水平十分擔(dān)心。業(yè)主嚴(yán)小姐：“大家最關(guān)心的事情，裝修的事情。之前在他們大廳里面展示的是3000，標(biāo)準(zhǔn)上面也有。然后那個(gè)房管局關(guān)鍵是在備案里，我們所拿下來(lái)的銷許上面也寫的是3000元。可是在我們，等我們已經(jīng)搖過(guò)號(hào)了，簽完合同的時(shí)候，他給我們來(lái)了一個(gè)補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款里面就是一個(gè)那個(gè)叫什么裝修標(biāo)準(zhǔn)。那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就很破爛。基本上他們說(shuō)1500都不到。”

8月30號(hào)上午，記者來(lái)到售樓處現(xiàn)場(chǎng)。在售樓處大廳，記者看到了開(kāi)發(fā)商公示的《精裝修明細(xì)表》。和之前簽合同時(shí)提供給購(gòu)房者的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單不同，《精裝修明細(xì)表》對(duì)不同戶型的精裝修項(xiàng)目、材料品牌、使用數(shù)量、單位價(jià)格和總造價(jià)等做了詳細(xì)列表。比如143平米戶型裝修明細(xì)表中，就注明淋浴花灑是科勒等同等品牌，兩套共計(jì)4900元，房屋總裝修價(jià)格是423883元。為了保證將來(lái)房屋裝修不縮水，購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)表示希望將《精裝修明細(xì)表》寫入合同。

購(gòu)房者：你合同里面只有這個(gè)東西對(duì)嗎？

工作人員：對(duì)。

購(gòu)房者：你現(xiàn)在合同里只有這個(gè)東西，只有這個(gè)東西，這個(gè)明細(xì)什么都沒(méi)有。對(duì)吧。這明細(xì)可以寫進(jìn)去嗎？對(duì)啊。你可以補(bǔ)充一下，把這個(gè)明細(xì)寫進(jìn)去。 這些東西值3000元一平嗎？

但是，對(duì)于購(gòu)房者的這一要求，售樓處工作人員明確表示不行。既然可以在現(xiàn)場(chǎng)公示，為什么卻不能將這些明細(xì)寫入合同呢？售樓處工作人員：“所有的開(kāi)發(fā)商都不寫的。不是我們一家開(kāi)發(fā)商。也不止你們一個(gè)客戶，八百多個(gè)客戶全部都是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。就這個(gè)東西，你可以現(xiàn)在拍個(gè)照，這個(gè)如果他以后達(dá)不到，你可以告我們公司叫欺騙消費(fèi)者。這個(gè)就是政府給我們的一個(gè)明細(xì)。”

8月31號(hào)，記者將此事向南京市溧水區(qū)物價(jià)局反應(yīng)。溧水區(qū)物價(jià)局局長(zhǎng)胡承根告訴記者，開(kāi)發(fā)商在申報(bào)精裝修商品房?jī)r(jià)格的同時(shí)，申報(bào)裝修價(jià)格及裝修標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，然后通過(guò)區(qū)級(jí)物價(jià)部門向南京市物價(jià)局報(bào)備，銷售時(shí)必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，公示內(nèi)容和報(bào)備內(nèi)容必須一致。對(duì)于購(gòu)房者反應(yīng)的問(wèn)題，物價(jià)部門已經(jīng)展開(kāi)調(diào)查。

溧水區(qū)物價(jià)局局長(zhǎng)胡承根：第一個(gè)店堂要公示，公開(kāi)公示，第二個(gè)要明確簽署合同。我們已經(jīng)安排進(jìn)行調(diào)查了。開(kāi)發(fā)商合同上沒(méi)有明確，這個(gè)就不規(guī)范。公示的部分是合同的一個(gè)補(bǔ)充。

記者：消費(fèi)者現(xiàn)在就是要求把明細(xì)作為補(bǔ)充協(xié)議的一部分，放到合同里面去。

物價(jià)局：這個(gè)肯定沒(méi)有問(wèn)題。

記者：但是開(kāi)發(fā)商不同意。

物價(jià)局：我們要叫他糾正。立即糾正，這個(gè)肯定要糾正。

江蘇新聞廣播（南京地區(qū)FM93.7）謝渝